Der Gillitzer liegt im Stadtzentrum Rosenheims gegenüber des größten Busbahnhofs der Stadt und in Sichtweite zur Münchner Straße - Rosenheims 1A-Lage.
Das durch seine Ecklage sehr gut sichtbare Gebäude profitiert somit vom regen Passantenverkehr entlang der Prinzregentenstraße und der Gillitzerstraße, die als Verbindungswege auf die Münchner Straße fungieren.
